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　　报告期内，公司主营业务范围及经营模式未发生重大变化。公司所从事的主要业务分为四个板块，即汽车消费服务类业务、新能源业务、少量房地产业务及类金融板块。

　　公司汽车销售主营宝马等中高端品牌汽车整车销售和服务。公司向宝马品牌汽车厂家采购整车，并通过控股及合营联营的4S店开展含宝马等品牌整车零售和服务业务。

　　公司汽车文化产业园是公司汽车消费产业的重要组成部分，公司通过区域爱发体育官方APP下载布局，获取优质地块，通过定期及不定期举办展会等活动吸引厂商及客户，打造汽车文化产业园区金融、二手车、综合维修、配件交易等产业链。

　　2、公司新能源业务主要是云南楚雄光伏发电场的经营，通过光伏发电并网向国家电网公司进行销售。

　　3、公司的房地产业务主要是湖南洪江项目开发、销售，以及申华金融大厦租赁。

　　4、类金融板块主要是融资租赁业务爱发体育手机。公司参股的陆金申华融资租赁（上海）有限公司主要在汽车领域开展融资租赁业务。二、经营情况的讨论与分析

　　1、汽车销售：2023年上半年，公司实现合并口径宝马品牌销售6,503辆，比之2022年上半年合并宝马品牌销量7398辆，同比下降12%，其中纯电动车型销售685辆，同比增长301%。受到国内消费市场尚未完全恢复的影响，汽车市场出现较动，2023年1季度市场销量下滑幅度较为明显，二季度销量开始企稳回升，跌幅收窄。销量同比下滑的另一因素在于受间接控股股东重整影响，宝马厂家调低了公司下属宝马品牌4S店的2023年度批零指标。

　　下半年，在华晨集团破产重整完成后，公司经营环境预计将得到大幅改善，随着汽车消费市场和消费者信心的进一步恢复，宝马厂家将带来更多极具吸引力的BMW纯电产品，公司将继续通过经验交流培训等多种方式不断提高新能源车零售能力，平衡好新能源车各细分车型的销售，对下半年继续保持业务增长充满信心。

　　2、汽车文化产业园：2023年上半年，渭南汽博园加大招商引资力度，实现落地汽车品牌4S店累计达26家，其中已开业运营汽车品牌4S店18家，新增落地品牌2家，在建品牌6家；推进商用车市场招商，新增入驻品牌3个，累计完成27个品牌入驻；利用综合展厅西功能区引进“渭南新托飞”汽贸公司，利用东功能区引进“晨之桥二手车”打造申华二手车交易市场；驾校训练场、驾考中心和车管所便民服务站正常营业；与渭南市卫健委沟通，积极申请方舱医院政府补贴。

　　开封汽车博展园建设有汽车4S店建筑四栋，容纳汽车品牌4S店9个，正常开业运营6个；持有自建立体4S店两栋，可容纳汽车品牌12个；租赁运营二手车专业市场及车驾管便民服务点各1个。上半年，园区引进机动车检测线家，持续完善园区汽车相关服务链条。

　　3、申华金融大厦：2023年上半年，申华金融大厦不断挖潜并积极开展招商工作，新增出租面积1600平米左右，完成新签约客户两家，出租率达到的92%，营收和利润均实现新高。

　　4、新能源板块：报告期内，公司控股的云南楚雄光伏项目稳定运营，完成上网电量1349万千瓦时，同比增加13.88%。

　　5、房地产：报告期内，公司切实做好现有地产项目的有序清理，加快去化，继续回笼资金。湖南洪江市湘水国际一期项目住宅已清盘；西安“曲江龙邸”处于清盘阶段，上半年度累计实现车位销售33个，累计去化率88%，商铺累计销售4套，累计去化率85%。三、风险因素

　　2023年以来，全球许多国家继续呈现经济增速回落态势，我国也持续面临需求转弱的压力。制造业及房地产投资复苏缓慢，经济增长效率下降，金融风险仍需警惕。年内，我国继续保持和推出促进投资、消费的相关政策，政策需要一段时间才能产生效果。我国支持新能源汽车消费，市场消费能力的变化及关于企业融资的相关政策等均可能对公司的汽车消费主业、生产融资等产生一定的影响。

　　2023年以来，各大汽车品牌尤其是新能源车纷纷降价促销，在尚未完全恢复消费能力的汽车消费市场，各品牌的竞争已趋白热化。目前，消费者重视的电动化、网联化、智能化，汽车厂商面临的从原材料高企、芯片限制供应到前沿人才短缺的各项挑战，以及不断涌现的新技术和消费者对汽车的期望和需求变化，均不同程度构成了汽车行业风险。

　　截至报告期末，间接控股股东重整尚未结束，较大程度影响了公司融资，加之主业盈利能力不够强、部分效率低下资产尚未得到有效处置，使得公司资金流面临一定压力，存在一定财务风险。对此，公司将持续落实清欠与盘活工作，配合主营业务提质增效，防范财务风险，确保公司稳定运营。四、报告期内核心竞争力分析

　　公司多年来深耕汽车整车销售和服务，不断调整和改善品牌布局结构，是目前宝马品牌在国内合作最早、规模最大的经销商集团之一，现拥有16家宝马品牌4S店及运营网点，形成了一定市场规模。公司经营的4S店主要分布在江浙皖、辽宁、重庆等省市的人口密集、经济发达地区。近年来，公司开源节流，加强子公司管控，努力实现市场不利环境下的汽车销售收入稳定及增长。随着人们生活水平提升、消费需求升级，公司汽车销售业务也不断顺应市场需求，提供差异化服务和多类别产品选择，预计公司宝马汽车销售将保持良好态势。

　　公司持有的办公大楼申华金融大厦建筑面积约3.6万平方米，坐落于黄浦江畔，毗邻南京路商圈。近年来，公司对申华金融大厦进行布局改进，深度开发，增加可出租区域、并对公共区域进行装修升级、丰富租客业态，持续优化和提升申华金融大厦的运营服务水准，出租率在近年市场环境下逆势提升，自2019年的67%增长至2023年中的92%。公司将继续提升申华金融大厦的服务能力，不断改善办公环境，预计2023年出租率将继续提升，尽早实现满租及高质量运营。

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